Proposal
ELEMAXは、お客様の多様なニーズに応えるプライベートバンキングサービスを提供しています。
医療ツーリズムからリノベーション、新築工事開発、リゾート施設や商業施設の売買まで、幅広い分野で最適なソリューションをご提案いたします。
守
為替変動や政策、税金から大切な資産を守ります
航空機リース
資産運用には様々な種類の資産を組み入れることがリスク分散の観点から非常に重要です。減価償却のメリットを生かして節税効果をもたらしながら、利回り運用の一つとしてポートフォリオに加えることができます。法人での運用を行う場合に有効な手段として評価されています。
納税管理人
海外の不動産を管理するには日常の細かな手続きが発生します。
エレマックスではお客様が保有している物件の賃料収入から税金の代理納付する手続きや、確定申告の手配を行います。
納付漏れによる督促状や、物件差し押さえなどのリスクからお守りします。
増
移管した資産を生かして、日本での収益の軸として育てていきます
リノベーション・開発
エレマックスでは、既存建物売買だけではなく建築工事が必要になるような物件を、プランニングのご相談から工事手配まで中国語でお手伝いいたします。
立地が気に入ったけれど、そこには古い建物が建っている場合、リノベーション工事で既存の建物を生まれ変わらせることができます。解体して新たに建築プランを立て、新築工事の手配を行うことも可能です。土地に合わせて建築可能なプランを作成し、建設会社との折衝を行うなど、お客様の手足となって開発事業を成功させます。日本の建築基準法や工事の手順など、複雑な内容を母国語で説明を受けることができます。
特殊物件のご紹介
エレマックスがご提案できるのは、単純な住宅の売買だけではありません。稼働中・未稼働それぞれのリゾート施設をご紹介できます。また、倉庫については輸送ルートを考慮して、商業施設については人口動態や今後の周辺開発計画等を考慮して、総合的な観点からお客様にとってメリットのある物件をコンサルティングしてご提案いたします。
資産コンサルティング
お客様の現在の資産構成が持つリスクを洗い出し、長期での運用計画を設計いたします。ご自身やご家族の将来のビジョンを教えていただきながら、何をどうしたら良いのか、どのような運用を行うことでビジョンを実現していくことができるのか、具体的な商品や手法をご提案いたします。
多言語での不動産管理
エレマックスでは中国語・韓国語・英語がネイティブのスタッフが在籍しています。また、LINEやWeChatなど電話以外の公式アカウントを積極運用しております。多様化する時代ではオーナー様、入居者様、売買の相手方に外国の方がいることは珍しくありません。日常のちょっとした疑問をチャットや電話ですぐに解消することができます。込み入った内容であっても多言語でご説明することができます。特に不動産管理においてお客様が保有する不動産の資産価値を高める運用を行います。
残
ご自身と一族の将来のために資産保全の仕組みを整えます
資産管理会社の設立
ご家族やご親族を役員に就任させることで、所得の分散効果をもたらします。また、資産管理会社名義で不動産や株式を保有することで、その後相続が発生した時の相続税をおさえる効果があります。一族で栄えていくために有効な手段と言えます。
各種ビザの手配
日本で不動産や金融資産を保有する背景として、運用リターンの追及だけではありません。日本での長期滞在・留学・就職など、その先にある様々な目的を達成するための手段の一つという場合があります。エレマックスでは顧問税理士・会計士・弁護士とのネットワークが強固であり、そのネットワークを生かして就労ビザ・永住権の取得・法人の設立やM&A等のニーズを実現することができます。